LE MÉTIER DE GÉOMÈTRE
A l’origine de la profession, en France, le géomètre-expert détient l’exclusivité du bornage, c’est-à-dire de la délimitation des propriétés. Aujourd’hui, c’est encore le cas, mais c’est loin d’être sa seule activité, avec un champ de compétences qui s’est grandement élargi ces dernières années.
La profession de géomètre-expert a été instituée par la loi du 7 mai 1946 confiant à ceux qui l’exercent une délégation exclusive de service public sur la délimitation des propriétés foncières. Cela signifie que seuls les géomètres-experts sont habilités à effectuer les opérations de bornage (délimitation de terrains voisins) et à dresser les plans et documents topographiques correspondants.
DES COMPÉTENCES QUI S’ÉLARGISSENT
Outre le bornage (tout ce qui a trait à la délimitation des propriétés foncières), qui représente l’activité fondamentale des géomètres-experts, ces derniers exercent aussi un rôle de conseil juridique et technique, de gestionnaire et d’aménageur auprès d’interlocuteurs tant publics que privés. Les voici ainsi devenus des acteurs incontournables en matière d’urbanisme, de construction ou d’immobilier.
De ce fait, les géomètres-experts sont amenés à effectuer des missions :
- de cartographie et d’élaboration de documents d’urbanisme réglementaires,
- de conseil juridique et financier lors d’opérations d’aménagement,
- d’optimisation du patrimoine foncier des communes (inventaire et acquisition),
- de mise en place de systèmes d’information géographique,
- d’ingénierie et de maîtrise d’œuvre pour les voiries, réseaux, infrastructures, etc.
D’autres activités s’adressent plus particulièrement aux clients privés, qu’il s’agisse de particuliers ou d’entreprises :
- consultations juridiques concernant les possibilités de construction d’un terrain,
- établissement de plans pour les demandes de permis de construire,
- démarches administratives (sollicitation d’un certificat d’urbanisme, autorisation de lotir, etc.),
- expertise de biens immobiliers et fonciers,
- diagnostics immobiliers,
- syndic d’immeuble,
- établissement ou modification de documents de copropriété…
FONCIER
Plan de masse
Plan de situation
Plan de propriété
Plan de bornage et de délimitation
Procès-verbaux de bornage
Mise à jour du plan cadastral
Estimation de valeur vénale
TOPOGRAPHIE
Plan topographique
Plan d’intérieur
Implantation de projets
Récolement
Plan de réseaux
MULTIPROPRIÉTÉ
Copropriété
Division en volumes
Servitudes
Indivision
ASL-AFUL
ÉTUDE VRD
Permis d’aménager
Déclaration préalable
Marchés publics
Enfouissement des réseaux
Maîtrise d’œuvre VRD
MODÉLISATION 3D
Relevés scanner
Maquette numérique
Visite virtuelle
MOYENS TECHNIQUES DU CABINET
Le Cabinet Yann Guénolé est équipé de nombreux appareils permettant aux équipes de réaliser les différents relevés qui lui sont confiés tels que les relevés extérieurs (plan de masse) ou les relevés architecturaux (intérieurs – façades – coupes).
Liste des équipements :
- Relevés extérieurs (Plan de masse) :
- Stations totales robotisées (Trimble S5, S3 et Leica 1205)
- GPS Trimble R4 : Rattachement au système CC45 et NGF
- Tachéomètres TCRA 1103 WILD et TS1100
- Tachéomètres TRIMBLE S3 et S5
- GPS SPECTRA PRECISION SP80
- Niveau Wild NAK1 avec mires
- Relevés architecturaux (Intérieurs-façades-coupes) :
- Distance-mètres Leica
- Distance mètre portable pour plan d’intérieur
- Scanner Laser statique 3D FARO FOCUS X130 et FOCUS S150
- Scanner à Main Géoslam
